O Aquila Capital Southern European Logistics Fund (ACSEL) adquiriu um complexo logístico de última geração em Gandra, na zona do Grande Porto. A instalação de 16.570 m2, totalmente arrendada por um período de 20 anos, reforça o compromisso do ACSEL em expandir a sua carteira de ativos logísticos sustentáveis no Sul da Europa.
A infraestrutura recentemente concluída, desenvolvida pela Green Logistics, a empresa do Aquila Group especializada na área de logística, está situada perto dos principais polos de transporte, incluindo a cidade do Porto (25 km), o Aeroporto do Porto (26 km) e o Porto de Leixões (29 km). Esta localização privilegiada oferece acesso direto às principais rotas logísticas, aumentando a eficiência operacional para o inquilino.
A sustentabilidade representa um pilar base do Gandra North Green Logistics Park. O complexo deverá obter a certificação BREEAM Very Good, reforçando o compromisso do ACSEL com investimentos ambientalmente responsáveis. “O complexo logístico conta com sistemas avançados de gestão de água, incluindo uma bacia de retenção e pavimento permeável, além de promover o transporte sustentável com estações de carregamento para veículos elétricos e estacionamento para bicicletas”, explica a empresa.
A aquisição deste complexo expande o portefólio do ACSEL para uma área arrendável total de 250.000 m2, incluindo cinco complexos totalmente arrendados e gerando uma receita bruta de aluguer estimada em 13,5 milhões de euros até ao final de 2024, com um prazo médio ponderado de arrendamento (WALT) de 16 anos em todos os imóveis. Este negócio eleva o valor de mercado do portefólio para 320 milhões de euros com uma receita bruta total de aluguer de 18 milhões de euros, considerando as transações adicionais já asseguradas.
Till Schulz-Eickhorst, Managing Director e Head of Fund Management Sustainable Infrastructure na Aquila Capital, afirma: “Esta aquisição fortalece o portefólio do ACSEL num dos mercados logísticos mais dinâmicos do Sul da Europa. Com este ativo de alta qualidade, continuamos a fornecer retornos estáveis para os nossos investidores, garantindo o cumprimento de padrões de sustentabilidade. O contrato de arrendamento de longo prazo garante fluxos de receita previsíveis e está alinhado com a nossa estratégia de nos focarmos em complexos logísticos totalmente arrendados e sustentáveis”.
