A VGP NV, fornecedor europeu de imóveis logísticos e semi-industriais de alta qualidade, registou em 2024 um lucro líquido de 287 milhões de euros, um aumento de 200 milhões de euros. O valor líquido dos ativos registou um crescimento de 8,4%, atingindo 2,4 mil milhões de euros.
Também se verificou o crescimento do EBITDA de 57%, com uma contribuição sólida das atividades de arrendamento recorrente 1 de 204,3 milhões de euros (+19%), das atividades de desenvolvimento, no montante de 144,8 milhões de euros (+178%) e da energia renovável, com 5,4 milhões de euros (+236%).
O grupo registou um valor recorde de 91,6 milhões de euros em novos contratos e renovações de arrendamentos, assinados durante o ano, elevando o valor anualizado dos contratos em vigor no final do exercício para 412,6 milhões de euros2, um aumento de 17,6%.
Em construção estiveram 34 projetos, representando 780.000 m² (dos quais 29 edifícios, num total de 589.000 m², iniciados durante o ano), com um potencial adicional de 60,4 milhões de euros de rendas anuais após a conclusão e ocupação total. O pipeline de desenvolvimento encontra-se 80% pré-arrendado. 100% dos projetos iniciados serão certificados e 97% terão, no mínimo, certificação BREEAM Excellent ou equivalente. Foram concluídos 21 projetos durante o ano, representando 584.000 m² ou 36,1 milhões de euros de rendas anuais adicionais (dos quais 13 projetos ou 319.000 m² foram concluídos no segundo semestre de 2024), 94% já arrendados.
Foram adquiridos 702.000 m² de novos terrenos e 1.170.000 m² alocados ao suporte dos desenvolvimentos iniciados durante o ano. A reserva total de terrenos assegurados da empresa ascende a 8,7 milhões de m², representando um potencial de desenvolvimento superior a 3,6 milhões de m².
O portefólio imobiliário, com uma idade média dos edifícios de 4,2 anos, encontra-se praticamente totalmente arrendado, com uma taxa de ocupação de 98%. O portefólio está a caminho de alcançar certificação sustentável em 100% das propriedades, incluindo várias certificadas como BREEAM Outstanding ou DGNB Platinum.
Verificou-se a conclusão de quatro operações de Joint Venture e alienação da LPM, resultando numa reciclagem recorde de capital de 809 milhões de euros e 92,9 milhões de euros de lucros realizados em 2024.
A capacidade fotovoltaica cresceu 53% em termos anuais, atingindo uma capacidade operacional de 155,7 MWp (face a 101,8 MWp em dezembro de 2023), com 41,0 MWp de projetos fotovoltaicos em desenvolvimento e 90,9 MWp adicionais em fase de planeamento. Além disso, está em construção um projeto-piloto de bateria com 6,8 MWh, com outras instalações de maior escala em fase avançada de planeamento.
