O complexo logístico com 17.000m2 de área locável, propriedade da M7 Real Estate e que está agora a ser comercializado em co-exclusividade pela CBRE e Savills, já foi parcialmente ocupado pela TW Logistics (multinacional de logística e automóvel) na primeira metade do ano, seguido recentemente por um player nacional da logística, com sede no Porto. Continuam a estar disponíveis para ocupação 5.396 m², distribuídos por armazéns contíguos, todos equipados com cais de carga, além de uma nave independente com oito cais de carga e descarga.
Este ativo, localizado em Crestins, na Maia, encontra-se em fase de obras de modernização, que estão prestes a ser concluídas sob a gestão da equipa de Project Management da CBRE. As melhorias incluem nova pintura, portões novos para os cais de carga e descarga, novas plataformas elevatórias, e a substituição do sistema de iluminação por luzes LED, com vista numa melhor eficiência energética. A cobertura do ativo foi “totalmente renovada”, especialmente na zona de expedição, e o sistema de claraboias foi atualizado para segurança contra incêndios. Além disso, foi implementado um sistema de videovigilância para aumentar a segurança do espaço.
Localizado no centro da zona prime logística do Porto, o armazém de Crestins oferece acesso ao aeroporto e ao Porto Leixões através de importantes eixos rodoviários, como a A-41, VRI, A4, A28 e A3. Esta localização estratégica torna-o ideal para atender às necessidades de diversos setores industriais do Norte de Portugal e para facilitar a distribuição urbana para o centro do Porto e Grande Porto.
O mix de cais de carga e descarga (TIR/Sprinters) proporciona uma dinâmica única, permitindo que o espaço seja utilizado tanto para armazenamento como para distribuição, preenchendo uma lacuna no mercado logístico do Porto, onde há uma escassez de ativos com estas características.
