A B. Prime, consultora portuguesa especializada no mercado imobiliário comercial, acaba de lançar a mais recente edição do seu estudo semestral Prime Watch, uma análise à performance do mercado imobiliário comercial e de investimento em Portugal, que faz um balanço da primeira metade de 2026 e identifica as principais tendências que deverão influenciar a evolução dos diferentes segmentos durante a segunda metade do ano.
As conclusões do estudo revelam que o mercado imobiliário português continua a demonstrar elevada resiliência, apesar de um contexto internacional marcado pela incerteza económica, tensões geopolíticas e pressões inflacionistas. O volume de investimento imobiliário atingiu os 1.386 milhões de euros no primeiro semestre de 2026, representando um crescimento de 13% face ao período homólogo e reforçando a confiança dos investidores no mercado nacional.
O setor industrial e logístico continua igualmente a destacar-se pelo seu dinamismo, tendo registado uma absorção de 199.182 m² no primeiro semestre. A crescente relevância dos centros de dados é uma das tendências emergentes identificadas pelo estudo, representando já cerca de 9% da área atualmente em desenvolvimento neste segmento.
Também o mercado de retalho apresentou sinais positivos, com um crescimento de 11% na ocupação face ao mesmo período do ano anterior. As localizações de rua continuaram a liderar a abertura de novos espaços comerciais, impulsionadas pela expansão de marcas internacionais e pelo crescimento de conceitos de retalho de proximidade e baixo custo.
“O mercado imobiliário português continua a evidenciar fundamentos sólidos e uma capacidade de adaptação notável perante um enquadramento internacional mais desafiante. A estabilidade observada nas yields, a manutenção do interesse dos investidores e a procura consistente por ativos de qualidade demonstram a maturidade e a atratividade do mercado nacional”, afirma Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime.
O responsável acrescenta ainda que “Portugal continua a afirmar-se como um destino de investimento relevante no contexto europeu, suportado pela resiliência da sua economia e pela existência de oportunidades em diferentes segmentos imobiliários. Nos próximos anos, um dos principais desafios passará por garantir uma oferta capaz de acompanhar a procura, sobretudo nos mercados mais consolidados”.
Segundo o Prime Watch, as perspetivas para a segunda metade do ano permanecem positivas, sustentadas pela evolução da economia portuguesa, pelo dinamismo do turismo, pela execução dos fundos europeus e pela continuidade do investimento empresarial. Num contexto de maior previsibilidade financeira, a B. Prime antecipa a manutenção de níveis robustos de atividade e investimento nos principais segmentos do imobiliário comercial.
