O portefólio logístico Rubrik, composto por ativos Industriais e Logísticos com um total de 49.000 m² e gerido pela Square AM II Consulting em representação do fundo CCP 5 Long Life da Tristan Capital Partners, obteve quatro certificações BREEAM In‑Use. Todo o processo foi conduzido pela equipa de Sustainability da JLL Portugal, responsável pela gestão técnica, operacional e documental necessária para alcançar os níveis definidos pelo cliente.
Os ativos de Aveleda (Maia), Riachos (Torres Novas), Azambuja II CER 19/20 e Alfena I (Valongo) foram certificados nos níveis Excellent e Very Good. Aveleda alcançou o nível Excellent, enquanto Riachos, Azambuja II e Alfena I obtiveram o nível Very Good, refletindo a implementação de medidas alinhadas com os requisitos BREEAM In‑Use, nomeadamente em desempenho energético, gestão de recursos e qualidade do ambiente interior.
Segundo Claudia Monteiro, Head of Sustainability da JLL Portugal, “estamos muito satisfeitos por ter apoiado a Square AM II Consulting e a Tristan na obtenção destas certificações BREEAM In‑Use. Este resultado demonstra que a sustentabilidade no setor logístico não só é possível, como representa uma vantagem competitiva. Espaços com certificações de sustentabilidade são muito mais atrativos para inquilinos e mais competitivos no mercado. Continuaremos empenhados em impulsionar a transformação sustentável dos ativos imobiliários dos nossos clientes.”
A certificação decorreu após a estratégia de sustentabilidade desenvolvida pela JLL para o portefólio logístico português da Tristan em 2023, que serviu de base para a decisão de avançar com o processo. Tratando‑se de edifícios em plena operação e com vários inquilinos, o projeto exigiu uma coordenação contínua entre proprietário, gestor e ocupantes.
A JLL assegurou a gestão das visitas técnicas, a recolha e validação de evidências, a identificação de soluções custo‑benefício compatíveis com as condicionantes operacionais dos inquilinos e o cumprimento do CAPEX definido pelo cliente, destinado à implementação das medidas necessárias para alcançar os níveis de certificação pretendidos.
Daniel Fonrodona, Director, Investments & Asset Management da Tristan Capital Partners, destaca que “A obtenção de quatro certificações BREEAM In‑Use reflete o nosso compromisso em integrar a sustentabilidade na gestão de ativos, reforçando o desempenho operacional, a liquidez e a criação de valor a longo prazo em todo o portefólio.”
Da parte da Square AM II Consulting, Nuno Pereira da Silva, Head of Industrial & Logistics, afirma que “este marco é o resultado direto do esforço persistente e da dedicação de todas as equipas envolvidas, a quem agradecemos por elevarem os padrões do portefólio Rubrik”, acrescentando que “a colaboração dos inquilinos foi essencial para o sucesso deste processo. Estas certificações reforçam o nosso compromisso estratégico com a Tristan Capital Partners na contínua valorização dos seus ativos, demonstrando que a implementação rigorosa de boas práticas ESG gera resiliência, eficiência e valor tangível a longo prazo.”
