A Logicor anunciou que o seu novo hub logístico no Montijo, com 40.000 metros quadrados, atingiu a ocupação total antes mesmo da conclusão da construção, refletindo a forte procura por ativos logísticos de elevada qualidade na região da Grande Lisboa.
Localizado na Quinta do Barrão, o empreendimento está implantado num terreno com cerca de 80.500 metros quadrados, adquirido pela em abril de 2025, e é composto por dois edifícios com certificação BREEAM Excellent.
A operadora de serviços de correio expresso Nacex arrendou uma instalação de cross-dock com 4.300 m², enquanto a ID Logistics, interveniente na logística contratada, pré-arrendou o edifício de armazém com as maiores dimensões (34.700 m²), com a cerimónia de entrega prevista, ainda, para junho de 2026.
Os dois edifícios foram concebidos para responder às exigências das operações logísticas modernas, dispondo de pé-direito livre de 11,4 metros, sistemas de extinção automática de incêndios em conformidade com as normas NFPA, iluminação LED e uma central fotovoltaica instalada no local.
O projeto inclui ainda mais de 51.000 metros quadrados de espaços verdes ajardinados, novas áreas pedonais, estacionamento e a requalificação das infraestruturas rodoviárias envolventes. No âmbito da intervenção, a Logicor procedeu também à doação de um terreno com sobreiros nativos ao Município do Montijo.
“A ocupação total antes da conclusão é o resultado de oferecer o produto certo, no local certo e no momento certo. O Montijo tornou-se um corredor logístico de excelência para a Área Metropolitana de Lisboa, e este projeto demonstra que os ocupantes reconhecem o seu valor estratégico”, afirma André Machado, Senior Director e Country Lead da Logicor Portugal.
A cerimónia de colocação do primeiro pilar do empreendimento decorreu em setembro de 2025.
No desenvolvimento do projeto, a Logicor contou com a construtora Garcia Garcia para a execução das obras, a JLL como parceiro exclusivo na comercialização e a Savills na assessoria da operação de arrendamento com a ID Logistics.
O hub logístico do Montijo integra o atual pipeline de desenvolvimento da Logicor em Portugal, que totaliza cerca de 105.000 metros quadrados de área bruta locável. Entre os projetos em curso destacam-se um ativo de 20.000 metros quadrados recentemente concluído em Canelas, os futuros 17.400 m² do Ermida III em Santo Tirso, um projeto de 34.000 metros quadrados na Póvoa de Santa Iria e novos hubs logísticos previstos para o Carregado e Alverca.
