O mercado imobiliário português prepara-se para mais um ano de crescimento em 2025, de acordo com o mais recente relatório Real Estate Market Outlook da CBRE, consultora na prestação de serviços para o mercado imobiliário, que prevê um crescimento de 8%, face a 2024, alcançando um volume de investimento de 2,5 mil milhões de euros. Num evento realizado no dia 21 de janeiro em Lisboa, foram apresentados os principais dados deste estudo, que destacam, entre outros dados, a procura crescente por espaços logísticos modernos.
Segundo esta análise, o setor logístico consolidou-se como uma das maiores oportunidades para investidores, registando, em 2024, o “melhor ano de sempre” em absorção de espaços industriais (416.000 m²) desde o estabelecimento do Portuguese Industrial Prime Index. Esta absorção não foi maior pois, apesar da enorme procura latente, não existem projetos qualitativos no mercado para responder à mesma. As rendas ascenderam aos 5,50€/m2 no Grande Porto e aos 5,25€/m2 na Grande Lisboa, sendo que, em 2025, é esperado que atinjam os 6,00€ e os 5,75€ respetivamente, com uma absorção total próxima à do ano anterior.
Nos próximos anos, a consultora prevê o lançamento de grandes projetos industriais, o que poderá indiciar a capacidade portuguesa de capitalizar o seu potencial de nearshoring devido à posição estratégica do país, a talento qualificado e com elevado grau de fluência em inglês, nível salarial competitivo e segurança e estabilidade energética.
