De acordo com o relatório Market Outlook Q3 2025 da Savills, o setor Industrial e Logístico registou um investimento acumulado de 148 milhões de euros até setembro, superando os volumes totais de 2023 e 2024. O pipeline de intenções de investimento indica que o setor caminha para alcançar o maior volume de desenvolvimento de sempre.
Apesar da escassez de instalações modernas, o stock nacional logístico aumentou 7% em termos homólogos. A absorção total recuou 30% face ao mesmo período de 2024, para cerca de 368.000 m², mas acelerou no terceiro trimestre e cresceu 65% em cadeia, sinal de um final de ano dinâmico, embora ainda aquém dos mais de 700.000 m² transacionados em 2024.
As operações em pré-arrendamento representaram 46% da absorção, mais 171% do que em 2024, o que reforça a ideia de uma procura ativa e a urgência em colocar no mercado produto logístico de qualidade.
Na Grande Lisboa, o stock logístico aumentou 8% em termos homólogos, enquanto a taxa de desocupação registou apenas uma subida marginal de 0,69 pontos percentuais, fixando-se em 3,66%, o que confirma a forte pressão entre a procura e a oferta.
No Grande Porto, o stock cresceu 6% e atingiu 1,3 milhões de m², impulsionado pela conclusão de novos projetos, mas a absorção acumulada recuou 41% face ao período homólogo, reflexo da limitação de oferta adequada.
