A CBRE assessorou a Nex Tyres e a Ecologis na negociação e ocupação de um armazém de 16.217 m² na Plataforma Logística de Pousos. A operação permitiu à Nex Tyres satisfazer as suas necessidades de expansão em Portugal, ao mesmo tempo que centraliza a sua atividade logística num único espaço. Esta solução assegurou ao proprietário a ocupação total do imóvel, através de um contrato de longa duração.
Presente em Portugal desde 2015, a Nex Tyres tem vindo a expandir a sua rede logística com plataformas em Lisboa, Porto e, mais recentemente, no Pinhal Novo. A empresa atua em múltiplos segmentos — pneus ligeiros, comerciais, 4×4/SUV, pesados, agrícolas, industriais e também motociclos. Além disso, representa algumas marcas em regime de exclusividade. Esta nova centralização logística constitui um passo estratégico para aumentar a eficiência operacional e reforçar a capacidade de resposta ao mercado nacional.
A Ecologis é uma joint-venture entre a Caprock Investment Partners e o Europi Property Group, que conta com um portefólio de armazéns logísticos em Portugal com mais de 140.000m2.
A CBRE trabalhou em estreita parceria com a Ecologis, alinhando as necessidades da Nex Tyres com as características do imóvel. O processo envolveu elevada complexidade, incluindo a gestão dos timings de desocupação das anteriores instalações (Lisboa, Porto e Pinhal Novo), bem como a adaptação do espaço às exigências da operação. O ativo apresenta boas condições técnicas, destacando-se o pé direito elevado, o sistema de combate a incêndios com rede de sprinklers em mais de metade da área e um rácio de cais de carga que potencia a eficiência logística.
Aldo Machado, Country Manager Portugal da Nex Tyres, afirma: “Após 10 anos de atuação no mercado nacional e com toda a experiência adquirida, identificamos a zona de Leiria como sendo aquela que permitiria assegurar um serviço de excelência logística aos nossos clientes de todo o país, centralizando todo o stock da Nex Portugal numa só plataforma, permitindo visibilidade e entregas bi-diárias de norte a sul. O trabalho desenvolvido pela CBRE e posteriormente com a Caprock permitiu passarmos rapidamente da fase de projeto à realidade com um armazém que permite dotar a Nex de argumentos fundamentais para manter o ritmo de crescimento desejado no mercado português.”
