Segundo os últimos estudos da Savills, os únicos activos comerciais na Europa a oferecerem rendimentos acima dos 5% são armazéns de logística prime em mercados como a Dinamarca, República Checa, Espanha, Itália, Portugal, Roménia e Bélgica, bem como escritórios e centros comerciais em Atenas e Bucareste e, ainda, centros comerciais e retail parks no Reino Unido. “A prime yield média europeia, para os escritórios situados na CBD situa-se em 3,7%, com os shoppings a perfazerem 4,8% e os armazéns de logística 5,4%”, afirma o consultor imobiliário internacional (estimativas do 1º trimestre).
Marcus Lemli, Head of European Investment e CEO da Savills na Alemanha, afirma: “No que se espera que continue a ser um ambiente de taxas de juro baixas, os spreads de valores yields continuarão a ser atractivos para aqueles que investem em imóveis europeus. A queda nas expectativas de um aumento da taxa de juros continuará a atrair capital para o sector imobiliário europeu, já que quem contrai empréstimo tem acesso a uma dívida barata. A yield de escritórios da CBD na Europa aumentou de 0,11% para 3,7%, entre Janeiro de 2018 e Janeiro de 2019, proporcionando ainda um spread atrativo de 2,5% sobre o custo da dívida a longo prazo.”
