A Logicor, um dos principais players europeus no setor do imobiliário logístico, já tem concluído o seu novo centro logístico, em Canelas, Vila Nova de Gaia. Com intervenção da Garcia Garcia, este centro encontra-se em processo de certificação BREEAM Excellent, “um dos mais elevados referenciais internacionais de sustentabilidade no setor imobiliário”.
Com uma área total de construção de 22.000 m², o novo centro logístico foi concebido para responder às exigências atuais das operações logísticas e industriais. Inserido num polo industrial e logístico consolidado, beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da região Norte, nomeadamente a A29, A1, A20 e A32.
“O nosso know-how, desenvolvido e validado ao longo dos anos no setor industrial e logístico, voltou a merecer a confiança da Logicor, que nos selecionou como parceiro para concretizar este projeto. O novo edifício cumpre os mais elevados padrões de construção, inovação, qualidade técnica e possui forte enfoque na sustentabilidade e eficiência operacional”, salienta Miguel Garcia, administrador da Garcia Garcia.
O novo edifício é composto por quatro frações interligadas, permitindo a utilização autónoma de cada unidade ou, em alternativa, a sua integração, adaptando-se a diferentes perfis de ocupação.
O projeto integra 2.175 m² de áreas administrativas, 16 cais de carga, pé-direito útil de 11,5 metros, pavimento industrial com planimetria FM2 e sistema de sprinklers conforme a norma NFPA, assegurando elevados níveis de segurança e desempenho operacional.
A sustentabilidade assume-se como um dos pilares centrais do projeto. Foram privilegiados materiais provenientes de fornecedores certificados pela ISO 14001 e com Declarações Ambientais de Produto (EPD), garantindo transparência e controlo dos impactos ambientais ao longo do ciclo de vida. O processo construtivo recorreu a soluções modulares, promovendo maior eficiência na montagem, facilidade de desmontagem e potencial de reciclagem e reaproveitamento futuro.
O edifício conta ainda com uma central fotovoltaica com potência instalada de 138 kW, contribuindo para a redução da pegada energética e para a melhoria do desempenho ambiental do ativo.
Ao nível tecnológico, o edifício está equipado com um sistema centralizado de gestão técnica, que funciona como o verdadeiro “cérebro” da infraestrutura, permitindo monitorizar, controlar e otimizar os principais sistemas, com impacto direto na eficiência energética, conforto dos ocupantes, segurança e manutenção.
Este é mais um projeto desenvolvido pela Garcia Garcia para a Logicor, consolidando uma parceria iniciada em 2024, quando a construtora foi responsável pela construção do centro logístico na Zona Industrial da Ermida, em Santo Tirso.
Em Portugal, a Logicor tem um portefólio superior a 900 mil m² e mais de 40 ativos estrategicamente localizados.
